Manoir à Salles-sur-Garonne

HAUTE GARONNE – PROCHE DE SALLES-SUR-GARONNE

Idéalement placé, ce domaine du XIXe siècle sans nuisance vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux éléments d’architecture et les possibilités qu’il offre.
Les 710m² habitables sont repartis ainsi : maison de maitre 435m² avec 7 pièces principales dont 4 chambres en suite. 4 appartements dont 2 en rez-de-chaussée de 28 et 47m² (accès PMR), un au 1er étage de 60m² et un dernier de 140 m² au au second étage.
Une salle de réception de 130m² est attenante à la maison de maitre. L’ensemble sur une emprise foncière de 6000m² clos, arboré, avec piscine de nage sécurisée de 17X4m et des dépendances de 400m² : hangar de 246m², chai de 130m² avec une mezzanine de 83m2. Puits, borne électrique rapide, chauffage central au pellet, alarme et vidéo surveillance.
Vendu meublée.
Ce bel ensemble peut convenir comme résidence familiale, pour une activité libérale, un habitat partagé, une activité touristique de gites, chambres d’hôtes, ou évènementiel (mariages ou séminaires). Le garage a une belle capacité pour des voitures de collection.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6520 euros et 8890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr