Château à Rouffiac-Tolosan

Référence : 9099TS - 2 500 000 
501 m² intérieur
6 salle(s) de bain
15 pièce(s)
25000 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Espace extérieur
Eclairage extérieur
Oui
Forage
Oui
A proximité de
Gare TGV
Oui
Gare
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

Description

RARE CHATEAU NAPOLEON III - 15 MINUTES DE TOULOUSE

HAUTE-GARONNE – EN PERIPHERIE DE TOULOUSE

Cette propriété d’exception, entièrement préservée des regards, séduira les amateurs de demeures de prestige. Ce château Napoléon III, situé à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, offre plus de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur.
Alliant charme d’époque et modernité, la demeure propose seize pièces dont de vastes salons, chambres, bureaux, salle de sport, dressing et plusieurs salles de bains et salles d’eau. Un sous-sol de plus de 250 m² complète l’ensemble avec un système de chauffage au gaz performant.

Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 2,5 hectares, la propriété bénéficie d’une situation dominante orientée plein sud, avec piscine et pool house. La toiture Mansart en ardoise a été entièrement rénovée.

À seulement 400 mètres du centre de la commune et à proximité immédiate de Toulouse, ce château Napoléon III offre un cadre de vie rare, alliant calme, élégance et art de vivre.
Élégance et Nature à 15 Minutes de Toulouse !

Pour de plus amples informations, veuillez contacter
Astride Kimpflen +33 0607973362

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9280 euros et 12 620 euros par an.
Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 227 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A

Emplacement du bien

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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396733RARE  CHATEAU NAPOLEON III – 15 MINUTES  DE TOULOUSE
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