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Château à Bordeaux

15 pièces - 450m²

$ 1 486 668
7 6

Château à Bordeaux

15 pièces - 450m²
$ 1 486 668
7 6

+33685923825

Description

A 70km de Bordeaux et 30km de Bergerac, magnifique château du XIVème situé sur un promontoire à l’entrée d’une vallée, dans un hameau. Magnifique façade renaissance.
Parcelle de 2,8 hectares arborée avec prairies et sans vis-à-vis.

Le corps principal est composé d’un ensemble de pièces réparti sur 3 niveaux avec de généreux volumes, des fenêtres à meneaux et des éléments d’époque conservés. Restauration partielle avec de nobles matériaux.

Au rez-de-chaussée (environ 200 m²): grande cuisine de 54 m² avec plafond cathédrale, tomettes et large ouverture plein sud. Elle est équipée d’un évier avec un plan de travail en pierre, un piano, une cuisinière à bois et du mobilier adapté.
Une remarquable galerie s’ouvrant sur le jardin au sud fait office de salle à manger. Vaste salon de 50 m² avec hauteur sous plafond d’environ 5 m, tomettes et cheminée en pierre sculptée et second salon attenant.
Deux chambres de 30 m² et 20 m² avec salles de bains/ eau privatives. En mezzanine, 1 chambre et salle d’eau.
Chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée.

Au 1er étage (environ 100 m²) : quatre pièces à restaurer avec galerie.
Au 2ème étage : deux grandes pièces d’environ 50m² chacune sous une magnifique charpente avec deux immenses cheminées en pierre. Troisième pièce avec échauguettes.
Une magnifique cave voûtée en pierre complète ce bien.

A l’entrée de la propriété, 1 gite entièrement rénové de 180 m² sur 2 niveaux comprenant un salon-salle à manger avec poêle, une vaste cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salles d’eau/bains, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau/ bains.

Terrasses et jardin de plain-pied avec la maison.

Une grande grange pour stockage ou garage.
Piscine de 4x5m au chlore et sécurisée avec solarium.
Puits et potager à aménager.
Parking.
Dans la partie principale, restauration à prévoir.
Toiture et électricité en très bon état.
L’ensemble du bâtiment est entretenu.

Le château, éligible à la fondation du patrimoine, offre des avantages fiscaux pour l’engagement de travaux.

Prix de vente honoraires inclus: 1 395 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 790 euros et 9 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900749bx
Votre conseiller : Jean-Luc BORT
450 m² intérieur
6 salle(s) de bain
15 pièce(s)
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 249 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359122CHATEAU – PARC – GITE – DEPENDANCES
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Jean-Luc BORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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