A vendre, à 130 Km à l’Ouest de Paris, proche d’une ville avec toutes commodités, dans un environnement champêtre et contre un massif forestier de 4000 ha, propriété de 2,8 ha de parc plat avec petit étang, belle avenue d’arrivée, sobre manoir sur base plus ancienne, grange dîmière ISMH, bâtiments formant cour carrée.
Un haut mur de silex et terre sépare la propriété de la route et en absorbe la rumeur.
L’avenue de grands châtaigniers mène à la cour carrée, engazonnée et traversée d’allées. Au printemps le jardin est couvert de fleurs.
Au fond, le manoir, haut d’un étage plus combles, architecture normande à colombages, percé de grandes fenêtres flanquées de volets.
Développant 300 m² la maison est distribuée en :
– Belle entrée
– Cuisine équipée aménagée, avec sortie.
– Salle à manger
– Billard
– Salon avec cheminée monumentale
Toutes les pièces sont en lanterne, hauts plafonds à la française, sols anciens, elles forment une grande enfilade.
Au 1er, circulation par un beau couloir percé de petites fenêtres, desservant :
– 4 chambres dont une grande chambre avec cheminée sculptée début XVIIè
– Salles de bains
Au-dessus : combles pouvant être aménagés, déjà isolés.
Perpendiculaire et bordant la cour d’un côté, la GRANGE DIMIERE ISMH, d’un volume spectaculaire, et parfaitement entretenue.
La grange est aménagée en espace de réception, pouvant accueillir 220 personnes assises, avec espace pour cuisine de traiteur, sanitaires en nombre, espace de réception extérieur, parking. Peu exploitée depuis plusieurs années, la Grange jouit d’une bonne notoriété lui procurant un fort potentiel.
– Trois bâtiments en pans de bois et torchis achèvent de fermer la cour, aménagés chacun en logement distinct, avec chauffage indépendant, cheminées, salles de bains et wc.
– Dépendance
– Beau parc joliment planté, arboré et fleuri, orné d’un petit étang et trois mares récoltant le ruissellement des eaux de pluie
– Piscine de 10 x 5 m à l’ abri du regard
Cette propriété se conçoit autant en résidence d’agrément qu’en outil de travail comme lieu de réception, elle jouit d’un emplacement d’un seul tenant à quelques kilomètres d’une ville moyenne. Elle bénéficie de l’avantageuse fiscalité des Monuments Historiques.
Possibilité d’acquérir en sus 17ha de bois mitoyens.
Honoraires charge vendeurs
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
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