Manoir à Saint-Pierre-sur-Dives

Très beau Manoir de pierre blanche de 1780, aux éléments architecturaux remarquables : des cheminées de style Louis XVI, façade avec balcon central en fer forgé, plusieurs salons très lumineux avec lumière traversante.

Surface totale de la maison de 322m² sur 2 niveaux.

Au sol : tomettes au rez-de-chaussée, et parquet dans les chambres à l’étage.
Une dépendance de 150m² en pierre de Caen avec une toiture en tuile typique de la région.
Cadre bucolique avec petite rivière traversant la propriété, grand pré de 2,5 avec arbres fruitiers et accès indépendant, pelouse de 0,5 ha devant la maison. Mur d’enceinte en façade avec portail.
Située près de Saint Pierre sur Dives, cité historique.

Rez-de-chaussée :
– Une cuisine de 22.5m² équipée donnant sur les jardins Est et Ouest, tomettes au sol
– Une Salle à manger de 24m² avec poutraison apparente
– Petit salon de 15m² donnant sur le jardin coté rivière
– Cage d’escalier en bois de 11m²
– Grand salon de 38m² très lumineux avec 6 fenêtres et belle cheminée
– Petit salon de musique / bibliothèque de 15m²
– Salle de bain à aménager de 14m²
– Aile droite, grande pièce avec cheminée de 38m² à aménager
– Toilettes
– Chaufferie de 26m², chaudière fioul avec cuve externe

1er Etage :
– Accès à l’étage par 3 escaliers, un bel escalier en bois central et 2 latéraux
– Une chambre de 23m² avec 2 fenêtres côté ouest
– Une chambre de 24m² avec 4 fenêtres Est et Ouest
– Une salle de bain avec baignoire de 10m²
– Un couloir de 15m² avec la cage d’escalier central
– Une lingerie de 10m² aménageable en salle de bain
– Une toilette de 3m² donnant sur le pré coté Est
– Une chambre de 24.5m² avec 4 fenêtres
– Une chambre de 28m² avec 4 fenêtres
Dans l’aile de droite, une pièce de 40m² de 7.7m de hauteur sous plafond, à aménager.
Cette magnifique maison extrêmement bien entretenue, aux éléments architecturaux équilibrés en pierre claire avec un large toit de tuiles plates est bâtie au bord d’une petite rivière joliment dessinée. Elle rappelle les exploits anciens d’un seigneur local par son élégance.
Situé à quelques kilomètres de Falaise et de Saint Pierre sur Dives, au coeur du Pays d’Auge dans un cadre calme et dans un petit village.
A 40 minutes de Caen et de Deauville, 10 minutes de Falaise et 2h30 de Paris.