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Château à Carcassonne

17 pièces - 986m²

$ 1 438 956
10 4 32092 m²

Château à Carcassonne

17 pièces - 986m²
$ 1 438 956
10 4 32092 m²

06 31 08 02 52

Description

AUDE- CARCASSONNE

Sous offre
Très rare. Dans le sud de la France, château du Moyen-âge, isolé, en position dominante et totalement. Piscine et gîte. Petit par la taille mais grand par son histoire !

Cette propriété à taille humaine est une ancienne seigneurie féodale du 13ème siècle. Marquée par les conflits de religion et les successions. Il ne reste que le donjon du 14ème siècle de la bastide ou maison forte d’origine. Cette tour carrée domine fièrement la Vallée avec une vue magnifique à 360° sur la vallée, les collines, forêts et vignobles.
Propriété d’une lignée de seigneurs à la cour des rois Henri II et Henri IV.

Il y a 20 ans, elle a été totalement rénovée et complétée d’un second bâtiment dans le plus grand respect de l’originel. Les toitures, chauffage et électricité ont été refaits afin de mêler médiéval et confort moderne de standing. Les avantages du château moyenâgeux sans les inconvénients, en baissant les coûts d’entretien.

Sur 720 m² : beau salon médiéval avec sa grande cheminée d’origine et sa véranda/cuisine d’été, grande pièce à vivre/salle à manger, belle cuisine avec son piano professionnel et coin repas, 7 chambres, 3 salles de bain, salle de sport, terrasse couverte, cave à vin climatisée, etc… .
2 garages, car-port.
C’est une demeure à vivre avant tout.

L’église en contrebas qui avait été transformée en bergerie à la Révolution française est devenue un grand gîte de 8 couchages, avec 3 chambres, une grande pièce à vivre équipée d’un poêle, un garage et une belle terrasse..
Le jardin est arboré et très fleuri, avec une piscine à débordement et une plage, sur des terres de plus de 3 hectares de bois en bordure de rivière. La vue à 360°, sur la vallée et les vignobles, est magnifique.

Il est possible de compléter cette acquisition avec un domaine viticole haut de gamme, de 20 hectares à 3 km, au potentiel oenotouristique.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8594TS
Votre conseiller : Vincent BALANSA
986 m² intérieur
4 salle(s) de bain
17 pièce(s)
32092 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Bâtiment
Domotique
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

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359146PETIT CHÂTEAU MEDIEVAL
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Vincent BALANSA
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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