Appartement villa à Caluire-et-Cuire

APPARTEMENT EN DUPLEX

Le Groupe Mercure Immobilier Lyon Rhône-Alpes vous présente à la vente : Idéalement située à la limite de la Croix-Rousse et de Caluire.
Mieux qu’un appartement, venez découvrir ce duplex comme une maison orientée Est / Ouest de 99.75m² Carrez et 108m² habitables.

Organisée sur trois niveaux cette lumineuse maison de ville comprend un double garage au rez de chaussée ainsi qu’une cour de 25 m², une terrasse et deux balcons.

Au niveau intermédiaire, par la terrasse on accède à une entrée desservant une agréable pièce de vie de 42.70 m² en continuité d’une vaste cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon coté ouest avec vue dégagée sur un jardin au calme. Buanderie et toilette séparée avec lave-main.

Au 2° étage : deux chambres avec rangements dont une avec balcon et l’autre avec mezzanine, une salle d’eau et toilette séparée. Coté ouest on trouvera la suite parentale avec placard et salle de bains ainsi qu’une quatrième chambre.

Maison construite en 2020 avec des matériaux de bonne qualité: double vitrage en aluminium, sol chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur, parquet dans les chambres. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités et notamment du métro.

A voir rapidement.
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen annuel des charges : 2000 €

Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »