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Appartement à Caluire-et-Cuire

5 pièces - 99.75m²

650 000 
4 2 41.3 m²

Exclusivité

Appartement à Caluire-et-Cuire

5 pièces - 99.75m²
650 000 
4 2 41.3 m²

+33603436881

Description

Le Groupe Mercure Immobilier Lyon Rhône-Alpes vous présente à la vente : Idéalement située à la limite de la Croix-Rousse et de Caluire.
Mieux qu’un appartement, venez découvrir ce duplex comme une maison orientée Est / Ouest.

Organisée sur trois niveaux cette lumineuse maison de ville comprend un double garage au rez de chaussée ainsi qu’une cour de 25 m², une terrasse et deux balcons.

Au niveau intermédiaire, par la terrasse on accède à une entrée desservant une agréable pièce de vie de 42.70 m² en continuité d’une vaste cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon coté ouest avec vue dégagée sur un jardin au calme. Buanderie et toilette séparée avec lave-main.

Au 2° étage : deux chambres avec rangements dont une avec balcon et l’autre avec mezzanine, une salle d’eau et toilette séparée. Coté ouest on trouvera la suite parentale avec placard et salle de bains ainsi qu’une quatrième chambre.

Maison construite en 2020 avec des matériaux de bonne qualité: double vitrage en aluminium, sol chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur, parquet dans les chambres. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités et notamment du métro.

A voir rapidement.
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen annuel des charges : 2000 €

Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Référence du bien : 4768LY
Votre conseiller : Julie TALIEN-ALLAIN
99.75 m² intérieur
2 salle(s) de bain
5 pièce(s)
41.3 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Vidéophone
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 54 1* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359134MAISON DE VILLE EN DUPLEX
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Julie TALIEN-ALLAIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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