Appartement à Lyon 3ème

Au coeur du quartier Préfecture, entre le Palais de Justice et la Préfecture, dans un immeuble cossu chargé d’Histoire et aux décors Art Nouveau remarquables, venez découvrir ce superbe appartement familial de 218,62 m² (surface au sol totale 225,09 m²) composé de deux espaces « jour » et « nuit » desservis par une confortable pièce d’entrée.

Côté réception : un beau double-salon de 49 m², une salle-à-manger donnant sur une grande cour, une cuisine Modulis et des toilettes d’invités.

Côté nuit : trois chambres de 27 m², 20 m² et 10,69 m², une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes.

Un agréable balcon filant, accessible par les nombreuses portes-fenêtres de l’appartement, offre autant d’échappées visuelles sur un environnement d’élégants immeubles et de platanes qui apportent une touche de verdure appréciable.

Accès aisé au tramway T1, aux bus du cours Lafayette et donc à la gare TGV de Lyon Part-Dieu ; commerces qualitatifs tout autour de l’immeuble.

Travaux à prévoir sur une base très saine. Beaux éléments de décorations d’origine tels que parquets à bâtons rompus, ravissantes cheminées en marbres colorés, fines moulures.

Prix de vente 1 050 000 euros.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 50 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros.

Copropriété de 23 lots dont 22 lots principaux.
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr