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Honoraires : Honoraires charge vendeur
Lyon 2 Ainay - A vendre charmant appartement 88,24 m² lumineux à l'identité forte
Découvrez ce très bel appartement d’architecte, soigné : le charme de l’ancien rencontre une très belle rénovation, en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, à Ainay.
Un espace de vie unique et raffiné.
Sur 88,24 m², l’espace de vie s’articule autour d’une pièce de réception, où moulures d’époque, boiseries raffinées, parquet en point de Hongrie et stylobates soulignent des volumes généreux.
La cuisine dînatoire est agrémentée d’une verrière XXL qui apporte une touche loft et industrielle à cet ensemble, créant un contraste moderne et audacieux.
La lumière, omniprésente, traverse de grandes ouvertures.
Un espace nuit pensé pour l’intimité et le confort
Côté nuit, l’agencement a été conçu pour offrir sérénité et bien-être :
• Deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une cheminée en marbre
• Deux salles d’eau contemporaines, aux lignes épurées, pour un confort optimal.
• De nombreux rangements sur mesure, intégrés avec discrétion, préservant ainsi la fluidité des lignes architecturales.
L’emplacement de ce bien est un atout majeur :
• Les berges du Rhône, à quelques pas, invitent à la promenade et à la détente.
• Commerces, établissements scolaires renommés et tables gastronomiques du centre-ville à quelques minutes. Gare Perrache à 5 minutes.
• Une qualité de vie remarquable, alliant calme, prestige et accessibilité dans le quartier prisé d’Ainay.
L’appartement dispose de nombreux rangements réalisés sur mesure, subtilement intégrés afin de préserver la pureté des lignes architecturales et l’harmonie des espaces. Il est vendu avec ses équipements et éléments d’aménagement, notamment les spots intégrés ainsi que les stores de la grande verrière, eux-mêmes réalisés sur mesure.
Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
26 lots dont 9 lots principaux
Charges de copropriété : 324 €/trimestre
Pas de procédure en cours.
Classe Energie: E
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 140 € et 2 940 € par an (indexé sur les coûts de l’énergie des année 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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