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Appartement à Lyon 2ème

5 pièces - 173.35m²

4 2

+33658197568
Vendu

Appartement à Lyon 2ème

5 pièces - 173.35m²
4 2

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Description

Niché au cœur d’Ainay côté rue Auguste Comte, au calme, cet appartement familial et de réception au sein d’une copropriété prestigieuse du XIXe siècle et aux magnifiques parties communes est d’une superficie de 168,92 m² carrez.
Il se situe à l’étage noble (2ème/5), avec balcon de 5m de long offrant une belle vue sur la colline de Fourvière. Bien rénové il a su garder tout le volume et le cachet de l’ancien.

Cet appartement se compose ; d’un double séjour (55m²) avec grand balcon accessible par deux portes-fenêtres, d’une suite parentale (avec baignoire et toilettes), de deux autres chambres, d’une grande cuisine équipée, ainsi que d’un dégagement qui dessert une salle d’eau, un bureau, une alcôve transformée en bibliothèque et un cabinet de toilettes.
Parquet massif dans tout l’appartement (marqueterie en excellent état dans le salon), jolies boiseries, 3 cheminées, vitraux, belle hauteur sous plafond.

Éventuellement, une redistribution de la cuisine dans une alcôve coté salon permettrait d’installer une 4ème chambre de belle taille sur cour.

Chauffage et eau chaude au gaz.

Deux portes palières. Grande cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4732LY
Votre conseiller : Frédéric DE MASCUREAU
173.35 m² intérieur
2 salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Vidéo surveillance
Oui
Porte blindée
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Métro
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 149 29* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 29 kg CO2/m².an B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359135LYON 2ème – AINAY – RARE ! Appartement de 173 m² avec parquet remarquable et grand balcon
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Frédéric DE MASCUREAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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