Appartement à Lyon 1er

Mercure Forbes Global Properties commercialise cet appartement de 108,47 m² répartis en quatre pièces, trois chambres dont la vue exceptionnelle sur Lyon à 180° en fait un bien rare.

Situé en étage élevé d’une copropriété de 1850 très bien entretenue et sécurisée du quartier Sathonay – Annonciade, cet appartement confortable et en bon état est composé d’une entrée, d’un vaste séjour relié à la cuisine et sa petite buanderie, de trois chambres dont une chambre de 17m² avec alcôve, d’une vaste salle de bains et d’un toilette.
Les pièces de vie exposées sud sont très lumineuses, leur vue dégagée est sans vis-à-vis. Des éléments de l’ancien sont présents : parquet point de Hongrie, corniches et jalousies à la lyonnaise.
Le chauffage individuel est au gaz, par radiateurs.
L’appartement dispose également d’un petit cagibi en demi-étage, d’une cave et d’un grenier sécurisés.

La copropriété est équipée d’un local vélo et d’un local poubelles; elle dispose de deux accès : l’un sur la rue principale et l’autre sur une rue secondaire donnant sur la place Fernand Rey et la place Sathonay au moyen d’une traboule.
Un stationnement est possible en location à grande proximité.
L’emplacement relativement central de cet appartement en fait un bien très intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des parcs et jardins du bas des Pentes de la Croix Rousse.

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
23 lots dont 21 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 2098,65 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr