Appartement à Toulouse

APPARTEMENT - TERRASSE - CENTRE VILLE

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre”

Niché au cœur d’une impasse discrète, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement rare, est situé au 2ᵉme étage d’un immeuble intimiste.
Ce duplex de 110 m² entièrement climatisé, bénéficie d’une grande clarté. Sa terrasse intimiste est un véritable lieu de vie à l’abri de la nuisance citadine.
Une Superbe pièce de vie avec cheminée, s’ouvre sur la terrasse.
La cuisine est entièrement équipée.
Une chambre avec salle d’eau et dressing séparé, donne également sur la terrasse
Deux autres chambres se répartissent l’étage du duplex avec un bureau et une salle de bain , toilette.


Un appartement T2 de 42 m² meublé peut être acheté en sus, pour un investissement locatif, ou pour réunir les deux lots.
Revenu locatif actuel : 900 €/mois

Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements
fibre optique
Garage à vélos privatif et cave
Merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an.
Prix indexés au années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr