Appartement à Toulouse

APPARTEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION

TOULOUSE HYPER-CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION

Au cœur du secteur prisé du lycée Fermat, à quelques pas du Capitole, de l’opéra, des commerces et des meilleures adresses toulousaines, superbe appartement de caractère de 161 m² Carrez (170 m² au sol) occupant un étage entier d’un élégant immeuble haussmannien.

Bénéficiant de trois expositions Est, Sud et Ouest, l’appartement est baigné de lumière grâce à ses 13 grandes ouvertures et ses balcons sur trois façades. Ses volumes remarquables, avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, mettent en valeur les prestations d’origine parfaitement conservées : parquets, moulures, cheminées et hautes portes.

L’espace de vie se compose d’une vaste réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’appartement offre également 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau et une buanderie.

Deux caves et un local vélos complètent ce bien rare. Parking souterrain à une minute à pied.

La mise en place d’une climatisation est techniquement envisageable et un projet d’ascenseur est actuellement à l’étude au sein de la copropriété.

Un appartement unique alliant charme de l’ancien, confort et emplacement exceptionnel au cœur de Toulouse.

Prix : 995 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 26 lots dont 6 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 230 euros / mois.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr