Appartement à Bordeaux

BORDEAUX CENTRE SUPERBE APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR

Au coeur de la ville, à deux pas du tram et des commerces venez découvrir cet appartement avec ASCENSEUR à l’abri des regards et de toutes nuisances urbaines.
Situé au troisième et dernier étage d’un magnifique hôtel particulier inscrit aux Monuments Historiques, je vous invite à découvrir cet appartement unique de 112 m2 lumineux et en excellent état.
Derrière la porte cochère et sa superbe grille forgée, vous accéderez à une cour et son ascenseur.
A noter que l’appartement est composé d’une entrée avec placards, quelques marches donnent accès à une superbe pièce de vie sur cour, sans aucun vis-à-vis et très lumineuse.
La cuisine, discrète, moderne et très fonctionnelle, est ouverte sur le séjour.
Deux grandes et belles chambres sur l’arrière. Une vaste salle de bains, avec coin buanderie et toilettes indépendants.
Un Espace bureau complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux, aucun travaux n’est à prévoir.
L’appartement est accessible par deux cages d’escalier distinctes, ce qui lui confère une grande liberté d’aménagement.
Une grande cave complète ce bien exceptionnellement bien placé.

Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
29 lots dont 17 lots principaux dans l’immeuble.
Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel des charges : 1852 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr