Honoraires
Logis du XVIIe siècle à restaurer sur 3 hectares
EXCLUSIVITE. Au cœur du bocage vendéen, à seulement une quinzaine de kilomètres du littoral et idéalement située à une vingtaine de kilomètres des Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon, remarquable propriété de caractère composée d’un logis du XVIIᵉ siècle flanqué de sa tour ronde, de vastes dépendances et d’une maison indépendante, le tout niché dans un parc arboré et boisé d’environ trois hectares.
Le logis principal, d’environ 460 m² habitables, déploie une architecture authentique et de magnifiques éléments anciens conservés : cheminées d’époque, parquets en chevrons et Versailles, plafonds à la française, plafond polychromé, tommettes anciennes et murs de pierre apparente.
L’entrée principale, avec son élégant escalier en granit, distribue de vastes pièces de réception aux beaux volumes : salle à manger, plusieurs salons indépendants, boudoir/bureau dans la tour, anciennes pièces de service et circulations secondaires.
À l’étage, cinq chambres, un autre boudoir/bureau ainsi que quelques pièces annexes offrent un potentiel important de réaménagement.
Attenant au logis, un vaste bâtiment en L accueille anciennes écuries, grange, garages, chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation pour des projets familiaux, artistiques ou événementiels.
Une maison indépendante d’environ 115 m² complète l’ensemble. Elle propose un séjour avec cheminée, une chambre de plain-pied et une vaste pièce aménagée sous combles, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.
La propriété bénéficie d’un environnement préservé, rural et boisé, accessible par deux entrées indépendantes. Cour d’honneur, prairies et bois composent ce cadre rare, propice au calme et à l’intimité.
Cette demeure d’exception nécessite aujourd’hui une importante campagne de restauration afin de lui redonner tout son éclat : réfection de toiture, reprises structurelles, rénovation intérieure et mises aux normes. Un projet patrimonial rare pour amateurs de belles pierres et d’authenticité.
Une propriété de caractère au potentiel remarquable, entre campagne vendéenne et océan Atlantique.
Prix de vente honoraires inclus : 510.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 481.132,07 euros.
Classe énergie : F.
Classe climat : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 240 et 21 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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