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Maison de village à Celles-sur-Belle

8 pièces - 265m²

5 4 30900 m²

05 49 60 27 00
Vendu

Maison de village à Celles-sur-Belle

8 pièces - 265m²
5 4 30900 m²

05 49 60 27 00

Description

A VENDRE EN DEUX-SEVRESPropriété de campagne composée d’une maison principale à rafraîchir de 265 m² comprenant entrée, séjour de 40 m² avec cheminée et poutres, cuisine dinatoire, bureau, 5 chambres avec salles de bains ou salles d’eau, dressing. Grenier, four à pain. Dépendances de 750 m². Le tout sur un très beau terrain de 3 hectares de parc, verger, noyeraie. Travaux à prévoir.LA MAISONAu rez-de-chaussée- Cuisine de 30,89 m² (HSP : 2,56 m)- Séjour de 40 m², poutres et cheminée (HSP : 2,71 m)- Vestiaire + dégagement + wc de 15,10 m²- Passage de 3,30 m²- Entrée de 9 m²- Bureau de 20,50 m²- Chambre de 27,72 m²- WC indépendant de 5,40 m²- Dégagement et dressing de 4,30 m²- Salle de bains de 10,71 m² (baignoire, deux vasques, douche, bidet)- Chambre de 25,80 m²- Salle d’eau de 8,05 m² (douche, lavabo, bidet)- Chaufferie de 8,75 m²A l’étage- Chambre de 13,15 m²- Palier de 1 m²- Chambre de 18,45 m²- Salle d’eau de 3,84 m² (douche, lavabo, bidet)- Palier de 2,89 m²- Chambre de 19,40 m²- Salle de bains /wc de 7,21 m² (baignoire, douche, lavabo)LES DEPENDANCES- Garage- Ecurie transformée en bureau- Atelier aménagé en fruitière- 3 pièces, possibilité gîte ou maison d’invités- Anciennes étables- Préau- Grange fermée à restaurer, ancienne baie vitrée, avec grenier attenant- Cellier /épicerie non attenant- Belle grange- Accès grenier- Grenier avec 3 fenêtres neuves (2017), garantie décennale- Toiture du four à pain refaite à neuf (2009) traitée anti-mousse- Propriété close (grille, et en partie murs et grillage)RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES- Chauffage fuel, chaudière Ideal Standard (2009), cuve enterrée 5000L nettoyée, conso. environ 4000L- Toiture tuiles refaite en partie, film isolant entre charpente et toiture isolation laine de roche 35 cm- Assainissement : 3 fosses septiques (non conformes)- Prévoir travaux d’électricité, assainissement, ouvertures double vitrage, décoration.SITUATIONA 20 min à l’Est de NIORT, gare TGVTrès proche de l’accès autorouteSecteur CELLES SUR BELLE, tous servicesA 1h10 de LA ROCHELLE, aéroportA 1h de POITIERS

Caractéristiques

Référence du bien : 36024
Votre conseiller : Martine BRANDET
265 m² intérieur
4 salle(s) de bain
8 pièce(s)
30900 m² extérieur
5 chambre(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 270 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 183 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 46 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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405854ENSEMBLE RURAL AVEC VERGER, NOYERAIE ET NOMBREUSES DEPENDANCES
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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