Maison de village à Lezay

Longère de charme avec deux gîtes

Au cœur d’un petit hameau paisible, cette longère de caractère d’environ 224 m² réunit une maison principale et deux gîtes indépendants, déjà prêts à accueillir famille, amis ou voyageurs. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent un projet d’accueil, une vie partagée ou une propriété avec revenus immédiats.

La maison principale (environ 88 m²) offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres à l’étage. La toiture a été entièrement refaite, garantissant une vraie tranquillité pour les années à venir.

Les deux gîtes, d’environ 58 m² et 78 m², disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres et salles d’eau. Ils permettent de lancer une activité d’hébergement sans travaux, ou d’imaginer un lieu familial où chacun profite de son indépendance.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : local de stockage avec chaufferie, garage, abri voiture. Le terrain arboré de 1 400 m², auquel s’ajoute une parcelle de 1 120 m², offre un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à la création d’espaces extérieurs.

Le bien bénéficie d’équipements performants : chauffage géothermique au sol, panneaux solaires thermiques, double vitrage, isolation en Fermacell. Une propriété polyvalente, confortable et pleine de possibilités, que ce soit pour un projet touristique, familial ou d’accueil.

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr