Très beau Moulin dans un écrin de verdure dans le secteur de Vivonne avec activité de gîte et chambres d’hôte se composant d’une ancienne demeure avec 495m² habitable.
La maison principale se compose de trois niveaux. Le premier pour l’été : d’une entrée, d’une pièce à vivre d’été avec cuisine et cheminée. Au deuxième niveau : un salon, une salle de jeux (billard), une cuisine et un WC.
Au troisième niveau : un palier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.
La seconde maison se compose en rez-de-jardin : d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’un cellier, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage : une mezzanine, un palier, un salon, deux chambres et un WC.
La maison est non inondable.
Cette propriété vous offre de très belles pièces de réception dont une de 65m² environ.
La propriété se trouve en bord de rivière dans un environnement calme et magnifique. Une piscine et des dépendances complètent cette propriété.
Le chiffre d’affaire généré à ce jour est d’environ 35 000€ HT sur une demie année, possibilité de faire un chiffre d’affaire plus important si activité sur l’année.
Accès facile vers Poitiers par la nationale 10.
Prix de vente : 759 700 €
Honoraires charges vendeurs
Classe énergie : en cours
Classe climat : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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