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Maison à Poitiers

7 pièces - 411m²

$ 740 104
3 2033 m²

Maison à Poitiers

7 pièces - 411m²
$ 740 104
3 2033 m²

05 49 60 27 00

Description

20 Min. Nord de Poitiers

Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée…). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti.

En rez-de-chaussée :
– Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²)
– Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store
– Cuisine ouverte équipée (20,55 m²)
– Cellier (9,9 m²)
– Espace piscine couvert (89 m²)
– Dégagement avec placards (15 m²)
– Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d’eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store
– Deux chambres (14,2 et 14,4 m²)
– Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²)
– Wc (2,55 m²)

A l’étage :
– Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²)
– Chambre (27,35 m²)
– Salle d’eau avec wc (4,6 m²)

En sous-sol :
– Dégagement (2,36 m²)
– Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²)
– Salle de billard (32,3 m²)
– Cave climatisée (8,1 m²)
– Dégagement avec ascenseur (2,1 m²)
– Débarras (7,3 m²)
– Chaufferie (13,05 m²)
– Local piscine (4,5 m²)

Prix de vente du bien : 718.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : B.
Classe climat : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9508PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
411 m² intérieur
3 salle(s) de bain
7 pièce(s)
2033 m² extérieur

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Arrosage automatique
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 93 8* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054VILLA AVEC PISCINE COUVERTE ET ASCENSEUR
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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