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Maison à Châtellerault

7 pièces - 245m²

$ 505 585
4 2 2500 m²

Maison à Châtellerault

7 pièces - 245m²
$ 505 585
4 2 2500 m²

05 49 60 27 00

Description

En surplomb de la Vienne, Maison époque Henri IV et Louis XIII de 245 m² habitables avec dépendances sur 2500 m² de cour et jardin. En rez-de-chaussée, une agréable enfilade de pièces de réception avec éléments anciens ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, trois chambres et salle de bains. D’agréables dépendances comme un four à pain, une cave voûtée ou un préau pour les repas. Chauffage sur pompe à chaleur récente, fibre internet.

En rez-de-chaussée :
– séjour avec poutres (poss. chambres) de 36,35 m²
– petit salon sur tomettes avec poutre (20,3 m²)
– grand salon sur tomettes avec poutres et cheminée en pierre (33 m²)
– salle à manger sur carreaux-ciment avec cheminée en pierre à trumeau empire, placards anciens et poutres (27,8 m²)
– cuisine aménagée avec poutres et pierre d’évier (19,8 m²)
– toilette avec lave-main
– dégagement avec escalier

A l’étage :
– palier
– chambre avec charpente apparente (18,35 m²) et dressing (6 m²)
– chambre avec bureau en enfilade (15,5 m²)
– chambre avec dressing en enfilade (13,6 m²)
– salle de bains (6 m²)

Dépendances :
– buanderie et cellier avec grenier au-dessus
– four à pain
– cave voûtée
– préau repas
– petits toits
– abris bois

Prix de vente du bien : 472.500 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2303 et 3115 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9929PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
245 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
2500 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 155 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054MAISON XVI-XVIIe DOMINANT LA RIVIERE
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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