Château à vendre Noirétable 31 pièces - 1 120 m²

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Détails
Surface :
1 120 m²
Pièces :
31
Chambres :
22
Salles de bain :
7
Surface extérieure :
18,7 ha
Terrasse :
2
Garages :
2
Prestations :
tennis
DPE :
54 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
11102vm
Annonce rédigée par :
Nicolas DEVIC
Description

LOIRE - A 1H de LYON et de CLERMONT-FERRAND - DOMAINE DE 18 HA avec CHATEAU de 1120 m²

Exceptionnel château début édifié au début du XX° s en pierre de taille inspiré des châteaux de l'époque médiévale. Environ 1 120 m² habitables répartis sur 4 niveaux d'environ 330 m² chacun desservis par un ascenseur (du sous-sol au 2° étage), un escalier principal en vis et un escalier de service.

Le rez-de-chaussée (sur-élevé) contient de très belles pièces de réception dont un spacieux hall avec cheminée monumentale, un grand salon de 85 m² plein sud, orné de sublimes boiseries XVIII° s provenant d'un hôtel particulier d'Aix-en-Provence, une salle-à-manger sud, un petit salon et une bibliothèque.

Les 1er et 2° étages totalisent 12 chambres principales et 7 salles de bains.

Au 3° étage : 10 chambres dont 8 avec lavabos.

4° étage partiellement habitable, il donne accès à une terrasse aménagée entre les tours : un solarium insolite !

Rez-de-jardin complet avec cuisine, petite salle-à-manger reliée à l'office de l'étage des réceptions par un petit escalier, lingerie, chaufferie, cellier et caves.

Dépendances : harmonieux ensemble également en pierre de taille comprenant le logement du gardien en place, un studio libre. Atelier, ancienne étable, écurie avec 2 box, 2 garages, serre, remise centrale de 74 m². Tennis à rénover. Petit étang et puits (forage alimentant aujourd’hui le château).

Ce château est vendu avec un terrain d'environ 18 ha constitués de terres et de pâtures (7,3 ha) en partie affermées et de bois (11,3 ha) qui sont à ce jour inclus dans un plan simple de gestion.

Gros-oeuvre très sain ; prévoir toutefois un important budget de travaux : mises aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement, décoration, évolution du système de chauffage central (actuellement au fuel), branchement à l'eau de ville.

Budget annuel de fonctionnement : environ 30 000 euros (fiscalité, chauffage, assurance, électricité).

Un domaine rare et unique en son genre, à 1h de Lyon centre et 1h de Clermont-Ferrand, qui intéressera tant des particuliers que des professionnels souhaitant exploiter tout le potentiel de ce site.

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Nicolas DEVIC
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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