Située près de Bergerac :
– superbe gentilhommière du XVIIème siècle de 360 m² comprenant six chambres et cinq salles de bains,
– une maison périgourdine en pierre indépendante de 80 m², deux chambres
– une ancienne grange en pierre aménagée de 160 m²,
– une autre grange ayant un double garage et un appartement à l’étage,
– deux pigeonniers,
– piscine (13×7 mètres),
– tennis en gazon synthétique,
– étangs alimentés par des sources.
Propriété dans un joli parc avec des arbres centenaires et la forêt, environ 15 hectares, calme absolu et aucune nuisance.
La maison de maître :
Vous accéderez au rez-de-chaussée via le perron « des dames » qui ouvre sur une entrée prolongée par un vestibule.
L’aile gauche de la maison comprend :
– salle à manger à double exposition, sol en parquet d’origine et belle cheminée
– chambre 1 d’apparat, parquet, cheminée
– salon avec cheminée monumentale ; trois ouvertures donnant sur le perron « des hommes » dominent le parc.
– bureau
L’aile droite comprend :
– cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse intime
– chambre 2 avec sa salle d’eau
– chambre 3 avec sa salle d’eau et son dressing, accès direct sur le parc
– salle de bains toilettes
L’étage est desservi par un escalier en bois :
trois chambres, deux salles d’eau, toilette, une grande buanderie/lingerie et un grand dressing.
Au sous-sol, deux caves dont l’une servant de chaufferie (chaudière au fioul), une arrivée de l’eau de la source potable.
Dans cet environnement propice au repos et à la détente, vous pourrez recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel de chambres d’hôtes, gîtes, évènementiel.
Possibilité d’acquérir les meubles.
Idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A89, à une heure de Bordeaux et 15 minutes de Bergerac.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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