Appartement à Lyon 3ème

Comme une maison sur le toit, au cœur du 3ᵉ

Dans une rue calme du quartier Sans Souci / Montbrillant, à deux pas de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois, découvrez ce superbe duplex traversant de 135,80 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur privatif.

Organisé comme une maison sur deux niveaux, il offre une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Mobalpa, prolongée par une terrasse végétalisée de 46 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis. Une chambre ou bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage : suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres avec rangements, salle d’eau, dressing et WC séparé. Chaque pièce offre une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur jardin.

Les prestations haut de gamme incluent parquet en chêne massif, chauffage individuel gaz, buanderie, rangements sur mesure, interphone et visiophone. Résidence bien entretenue avec gardienne.

Une cave et un garage double (50 000 € en sus) avec compteur pour borne de recharge complètent le bien, ainsi qu’un chalet de jardin sur la terrasse.

Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, marché, tram T3 (3 min), métro D (6 min), Part-Dieu et Rhône Express vers l’aéroport.

Un bien rare, entre appartement et maison.

Prix : 765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2470€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr