La perle de Grignan !
Discrète, sublime, cette élégante villa d’architecte aux lignes épurées contemple le château de Grignan. A l’abri des regards, au calme, entourée d’un parc clos de 2500 m², cette villa écologique au design contemporain, développe ses 230 m² de plain-pied.
Une entrée dessert idéalement d’un côté la partie réception de la maison et de l’autre la partie privative.
Un grand séjour – salle à manger, une belle cuisine équipée avec buanderie et cellier. Ces pièces de vie donnent directement sur une très grande terrasse extérieure avec vue sur les collines à l’Est. Un salon et une salle à manger d’été au Sud.
La partie privative est composée de 3 chambres : une suite parentale avec sa salle de bain, douche et toilettes et son dressing. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain et toilettes. Toutes les chambres ont un accès direct à l’extérieur.
Un couloir de nage de 11m x 2,5m avec une couverture automatique servant de terrasse.
Vue splendide depuis le parc sur le château de Grignan à l’Ouest et sur les collines à l’Est
L’emplacement exceptionnel et unique de la villa de par sa proximité immédiate du centre-ville de Grignan en fait son joyau.
A découvrir absolument !
Prix : 1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : A – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 988 € et 1338 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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