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Appartement à Toulouse

2 pièces - 57.35m²

230 000 
1 1

Appartement à Toulouse

2 pièces - 57.35m²
230 000 
1 1

+33688172701

Description

Situé au dernier étage d’un immeuble, entre le Capitole, Saint-Sernin et le quartier des Chalets, cet appartement T2 en duplex développe 48,6 m² (loi Carrez) et offre un équilibre parfait entre calme, clarté et vie citadine.

L’entrée ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une rochelle à l’esthétique sobre et contemporaine accueille une grande chambre en mezzanine, créant un espace nuit distinct tout en préservant la belle hauteur sous plafond et la circulation de la lumière.

Les larges ouvertures sur le balcon laissent entrer une lumière naturelle généreuse à toute heure de la journée. L’ensemble est sublimé par un esprit épuré, où dominent le bois naturel et les murs blancs, dans une atmosphère paisible et lumineuse.

Un cellier complète le bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking dans la copropriété, en supplément.

Un bien rare, conjuguant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01

Prix de vente du bien : 230 000 euros
Honoraires charge vendeur

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 101 lots dont 46 lots principaux.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Montant moyen annuel des charges : 1216 €/Annuel

Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1187 euros et 1607 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9209TS
Votre conseiller : Axelle DE LAHONDÈS
57.35 m² intérieur
1 salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)

A proximité de
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 306 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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396810APPARTEMENT T2 HYPER CENTRE – CALME ET LUMINEUX
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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