Château à Bergerac

La propriété est composée d’un important ensemble immobilier, comprenant essentiellement :
– Un hôtel restaurant 3 étoiles doté de 44 chambres, chacune avec sa salle de bains, Fermé depuis 2020
– Un centre équestre avec une quarantaine de boxes, paddocks, deux carrières équestres, un manège couvert aux dimensions olympiques, deux hangars 780 m² et 330 m², en activité
– Un centre de vacances avec deux bâtiments indépendants à une dizaine de mètres l’un de l’autre comprenant ensemble vingt chambres, une grande salle, vestiaire, salles de douches, cuisine,
– Un ancien haras reconverti en maison d’habitation avec neuf boxes à chevaux et un petit logement de stagiaire
– Un centre de remise en forme attenant à la piscine avec sauna, spa, salle de musculation, salle de massage
Superficie : 55 hectares, dont 30 hectares d’un seul tenant, à labri des regards et offrant un cadre de vie très agréable.
Surface bâtie totale : 7730 m², dont 3600 m² habitable
Principaux aménagements :
– Piscine 17 x 8 mètres
– seconde piscine à proximité du centre de vacances
– Court de tennis
– Lac avec îlot central
– Equipements équestres

Le manoir du XVIIème siècle a été restauré et agrandi en 1992.
L’ensemble est conforme aux normes d’exploitation en vigueur.
La propriété est située en Dordogne, un des départements les plus touristiques de France, notamment pour ses nombreux châteaux le long de la vallée de la Dordogne, Sarlat, Bergerac, les grottes de Lascaux,
Situé à un quart d’heure de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux
Aucune nuisance, ni sonore, ni visuelle, c’est un écrin de verdure dans un calme absolu au milieu d’un environnement boisé,
Accessibilité aisée grâce à la proximité de l’A89 (Bordeaux Lyon Genève) à 20 km
Bien extrêmement rare.

Possibilité de morceler, chaque ensemble de bâtiments étant très espacé.

Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr