Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, dans le prestigieux Hôtel de Nervo (XVIIe-XVIIIe siècles), se dévoile un appartement rare de 259 m², véritable demeure de prestige en Presqu’île.
Cet hôtel particulier illustre, face aux Musées des Tissus et des Arts Décoratifs et à deux pas de la place Gailleton, offre un cadre unique, chargé d’histoire, sublimé par une cour d’honneur, de majestueuses façades et un escalier en pierre remarquable.
L’appartement, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, séduit par ses volumes hors norme et son élégance intemporelle : une entrée en étoile, deux superbes salons de réception (45 m² et 38 m²), une vaste cuisine contemporaine aux finitions raffinées avec cheminée ancienne, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, toilettes, dressings et bureau. Deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une chambre d’appoint et une buanderie complètent l’ensemble.
Rénové avec le plus grand soin, il a su conserver son authenticité : parquets d’époque, cheminées, moulures et une hauteur sous plafond de 4 mètres, conférant à ce lieu l’allure d’une maison de maître plus que d’un appartement.
Une splendide cave voûtée d’environ 40 m², ainsi qu’une place de stationnement en rotation dans la cour intérieure (100 €/mois) ajoutent à son confort.
Dans ce micro-quartier prisé d’Ainay-Charité, au sein de la Presqu’île, vous profitez d’un environnement exclusif, alliant charme historique, art de vivre citadin et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare Lyon Perrache.
Prix de vente : 1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
29 lots dont 19 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 2 790 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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