< Retour Exclusivité

Appartement à Audierne

3 pièces - 86.94m²

380 000 
2 1 102.31 m²

Exclusivité

Appartement à Audierne

3 pièces - 86.94m²
380 000 
2 1 102.31 m²

+33633072180

Description

Idéalement situé au cœur du port d’Audierne, ce superbe appartement T3 de 87 m² vous attend au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l’entrée, un hall spacieux agrémenté d’un dressing vous accueille et vous invite à découvrir un large couloir ouvert menant à un vaste séjour lumineux.
Depuis cet espace de vie, profitez d’une vue exceptionnelle sur le port, véritable tableau vivant au fil des marées.

La cuisine, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine et de convivialité. Deux chambres confortables vous offrent un espace nuit paisible, tandis que la salle de bains moderne, dotée d’une douche à l’italienne, et des toilettes séparées assurent un confort optimal.

Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse couverte avec vue panoramique sur le port, parfaite pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. Une immense terrasse arrière de 102 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas entre amis ou de créer un jardin en ville.

L’emplacement est tout simplement exceptionnel : la plage, le centre-ville, les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, à moins de 200 mètres. Audierne, charmante cité portuaire, propose un cadre de vie dynamique avec son marché réputé, ses écoles, son cinéma, sa cave à vin et la proximité de la pointe du Raz et du Van.

Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité des spots de surf, de l’école de paddle et des nombreuses activités maritimes. De magnifiques promenades vous attendent le long du Goyen, avec la possibilité de partir à la découverte des îles voisines.

Ce bien rare, véritable havre de paix, se trouve à seulement 30 minutes de Quimper, un peu plus d’une heure de Brest et à moins de 20 kilomètres de Douarnenez. Une opportunité unique de vivre au rythme de la mer, dans un environnement privilégié.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 21245BR
Votre conseiller : Michèle PUBELLIER
86.94 m² intérieur
1 salle(s) de bain
3 pièce(s)
102.31 m² extérieur
2 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Sécurité
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Port
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 360 000 €
  • % commission : 5.56%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 162 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

383367Audierne, face au port, appartement T3 de 86.94 m² avec terrasse de 102 m²
Contactez votre conseiller
Michèle PUBELLIER
Agence Mercure Bretagne
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

29000 Quimper
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !