Honoraires
Domaine agricole de 145 hectares avec projet photovoltaïque autorisé
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE EN SUD-VIENNE
UN ACTIF FONCIER D’ENVERGURE, ALLIANT PATRIMOINE AGRICOLE ET POTENTIEL ÉNERGÉTIQUE
Au cœur du Sud-Vienne, sur la commune de Thollet, découvrez une propriété agricole d’environ 145 hectares de terres libres, présentant des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d’un foncier de grande superficie.
Cette propriété réunit les atouts d’un domaine agricole étendu, d’un environnement naturel préservé et d’un projet de développement énergétique bénéficiant de permis accordés.
UN DOMAINE AGRICOLE DE GRANDE SUPERFICIE
La propriété comprend environ 145 hectares composés de prairies naturelles, de prés et de bois, offrant un ensemble foncier d’envergure dans un cadre rural authentique.
Le domaine dispose également :
• D’un bâtiment agricole ;
• D’un tunnel agricole ;
• De terres libres ;
• D’une étude agropédologique réalisée, apportant des éléments techniques utiles à l’analyse du foncier.
UN ATOUT STRATÉGIQUE : UN PROJET PHOTOVOLTAÏQUE AVEC PERMIS ACCORDÉS
Un projet photovoltaïque portant sur une emprise clôturée d’environ 70 hectares bénéficie de permis accordés.
Cet élément représente un atout majeur pour les opérateurs du secteur des énergies renouvelables et les investisseurs souhaitant étudier une opération de grande envergure.
L’existence des permis accordés distingue ce dossier d’un simple projet à l’état d’intention et permet d’envisager une analyse approfondie de ses conditions de réalisation, de son calendrier et de son modèle économique.
La propriété présente ainsi un intérêt particulier pour les acteurs souhaitant étudier la combinaison d’un patrimoine foncier agricole et d’un projet énergétique autorisé, sous réserve de la validité des autorisations, de leurs conditions et des éventuelles prescriptions applicables.
UNE OPPORTUNITÉ POUR DES INVESTISSEURS EXIGEANTS
Ce domaine peut retenir l’attention de plusieurs catégories d’acquéreurs :
• Opérateurs photovoltaïques et producteurs d’énergies renouvelables ;
• Investisseurs fonciers institutionnels ou privés ;
• Groupes agricoles et exploitants ;
• Investisseurs recherchant un actif foncier assorti d’un projet énergétique autorisé.
La superficie du domaine, les équipements existants, l’étude agropédologique et les permis accordés constituent autant d’éléments à examiner dans le cadre d’une acquisition stratégique.
UN DOSSIER À FORT INTÉRÊT PATRIMONIAL ET ÉCONOMIQUE
Avec ses 145 hectares et son projet photovoltaïque autorisé sur une emprise clôturée d’environ 70 hectares, cette propriété de Thollet offre une configuration rare qui mérite l’attention d’acquéreurs disposant d’une vision à long terme.
Une opportunité de grande envergure en Sud-Vienne, destinée à des acquéreurs capables de valoriser un patrimoine foncier et d’étudier un projet énergétique déjà autorisé.
VENTE – DOSSIER ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE
Pour investisseurs sérieux et opérateurs spécialisés. Présentation des éléments du dossier et des autorisations selon les modalités convenues avec le vendeur.
Prix de vente honoraires inclus : 649.992 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 613.200 euros.
Classe énergie : N/A.
Classe climat : N/A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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