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Maison à Chauvigny

14 pièces - 605m²

$ 544 853
9 7 132439 m²

Maison à Chauvigny

14 pièces - 605m²
$ 544 853
9 7 132439 m²

05 49 60 27 00

Description

Magnifique demeure datant du 19ème siècle, idéalement située à proximité de la ville, le long d’une artère principale, offrant un accès facile à cette dernière et à toutes ses commodités à pied.

Un parc perché sur le coteau, s’étend sur 10 hectares clos, offrant ainsi un espace de tranquillité et de nature préservée.

Par ailleurs, en face de la propriété, séparée par la route, un terrain de 7000m² arboré borde la rivière avec ses îles.

Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. En effet, elle dispose de nombreuses dépendances, avec trois logements locatifs, dont deux actuellement loués, offrant ainsi un revenu supplémentaire appréciable.

Cette propriété a bénéficié de rénovations. Les toitures en ardoise refaites, les huisseries en double vitrage et l’isolation du grenier sous rampants, garantissent ainsi une bonne isolation.

Bien que l’extérieur soit déjà impressionnant, l’intérieur demande un rafraîchissement général, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Cette demeure d’environ 600m² habitables comprend 9 chambres, 6 salles d’eau, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez diverses salles de réception, une salle de billard ainsi que des offices.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une demeure historique avec un potentiel immense.

Prix de vente honoraires inclus : 508.800 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 480.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9342PO
Votre conseiller : Géraldine TROUVE
605 m² intérieur
7 salle(s) de bain
14 pièce(s)
132439 m² extérieur
9 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Club de tennis
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 111 26* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359059MAISON DE VILLE XIXème AVEC PARC
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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