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Maison à Vouillé

9 pièces - 335m²

$ 546 774
5 3 1392 m²

Maison à Vouillé

9 pièces - 335m²
$ 546 774
5 3 1392 m²

05 49 60 27 00

Description

A 20 MIN DE POITIERS
Cette maison en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec dépendances sur un jardin de 1.392 m² avec spa, bénéficie de 335 m² habitables. De belles pièces de réceptions ouvertes sur le jardin ainsi qu’une rénovation soignée lui offrent un charme indéniable. Elle présente des espaces nuits parents et enfants grâce à ses deux escaliers et sa chambre d’amis en rez-de-chaussée.

Elle se compose :
En rez-de-chaussée :
– Séjour (55 m²) avec grande cheminée pierre et mezzanine, ouvert sur salle de billard (19 m²)
– Dégagement (6 m²)
– Cuisine aménagée avec cheminée ouvrant sur le jardin (20 m²)
– Salle à manger avec cheminée pierre (25 m²)
– Salon avec cheminée pierre (20 m²)
– Dégagement (8,5 m)
– WC (2,5 m²)
– Chambre d’amis (14 m²) avec salle d’eau (4 m²)
– Atelier (14 m²)
– Chaufferie (16 m²)
A l’étage :
– Mezzanine (24 m²)
– Chambre (18 m²)
– Bureau (30 m²)
– Chambre (12 m²)
– Salle d’eau (7,5 m²)
– WC (1 m²)
– Dégagement avec escalier secondaire (19 m²)
– Chambre parentale (22 m²)
– Dressing (12,4 m²)
– Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (17 m²)
– WC (1,5 m²)
– Grenier (16 m²)

Dépendances :
– Abri avec spa
– Abri de jardin (11 m²)
– Grange (29 m²)

Tout-à-l’égout, chaudière Viessmann récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage…

Prix de vente du vente : 504.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8537PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
335 m² intérieur
3 salle(s) de bain
9 pièce(s)
1392 m² extérieur
5 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 99 24* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 24 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC SPA
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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