< Retour Exclusivité

Maison à Vouzailles

4 pièces - 176.19m²

259 000 
1 1 7965 m²

Exclusivité

Maison à Vouzailles

4 pièces - 176.19m²
259 000 
1 1 7965 m²

05 49 60 27 00

Description

EXCLUSIVITÉ. A 30 MINUTES DE POITIERS. Cette propriété datant de la fin du XIXe siècle est constituée d’une maison de maître de 176 m² habitables, de dépendances (grange, four à pain, …) et d’un jardin arboré de 7965 m². De belles pièces de réception sur parquet ou dallage pierre composent le rez-de-chaussée, tandis que l’étage, déjà isolé, comporte une grande pièce de 71 m² divisible en chambres. L’installation d’un chauffage central est à prévoir.

LA MAISON comprend au rez-de-chaussée : une cuisine sur dallage pierre avec poutres apparentes, cheminée en pierre et potager (24,05 m²), un dégagement sur carrelage avec placard (3,23 m²), une salle à manger sur parquet sapin avec poutres et cheminée en pierre (32 m²), une entrée sur parquet sapin avec poutres (7,55 m²), et escalier en bois d’accès à l’étage, un salon sur parquet sapin avec cheminée en marbre et trumeau en pierre, et poêle à bois (31,35 m²). Les toilettes et la salle d’eau (5,03 m²) sont chauffés par radiateurs électriques.
L’étage, entièrement isolé sous toiture, consiste en une grande pièce de 71,50 m² sur moquette avec charpente apparente, dans laquelle une chambre pourrait être aménagée.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Les fenêtres du rez-de-chaussée (sauf la porte de la cuisine) et une partie de celles de l’étage sont en double vitrage PVC.
Les toitures, l’assainissement et l’installation électrique de la maison datent d’une trentaine d’années.

LES DEPENDANCES offrent des espaces supplémentaires avec :
– des petits toits en parpaings (20 m²),
– une boulangerie refaite avec four à pain fonctionnel (25 m²),
– bâtiment avec atelier, ancienne cuisine avec cheminée monumentale et pierre d’évier, et remise,
– grenier au-dessus de ce bâtiment accessible par escalier extérieur.

LE TERRAIN de 7965 m² non clos entièrement, dispose de deux puits avec pompe.

Prix de vente du bien : 259.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : N/A.
Classe climat : N/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9921PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
176.19 m² intérieur
1 salle(s) de bain
4 pièce(s)
7965 m² extérieur
1 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359054MAISON DE MAITRE FIN XIXe AVEC DEPENDANCES
Contactez votre conseiller
Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !