EXCLUSIVITÉ. A 30 MINUTES DE POITIERS. Cette propriété datant de la fin du XIXe siècle est constituée d’une maison de maître de 176 m² habitables, de dépendances (grange, four à pain, …) et d’un jardin arboré de 7965 m². De belles pièces de réception sur parquet ou dallage pierre composent le rez-de-chaussée, tandis que l’étage, déjà isolé, comporte une grande pièce de 71 m² divisible en chambres. L’installation d’un chauffage central est à prévoir.
LA MAISON comprend au rez-de-chaussée : une cuisine sur dallage pierre avec poutres apparentes, cheminée en pierre et potager (24,05 m²), un dégagement sur carrelage avec placard (3,23 m²), une salle à manger sur parquet sapin avec poutres et cheminée en pierre (32 m²), une entrée sur parquet sapin avec poutres (7,55 m²), et escalier en bois d’accès à l’étage, un salon sur parquet sapin avec cheminée en marbre et trumeau en pierre, et poêle à bois (31,35 m²). Les toilettes et la salle d’eau (5,03 m²) sont chauffés par radiateurs électriques.
L’étage, entièrement isolé sous toiture, consiste en une grande pièce de 71,50 m² sur moquette avec charpente apparente, dans laquelle une chambre pourrait être aménagée.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Les fenêtres du rez-de-chaussée (sauf la porte de la cuisine) et une partie de celles de l’étage sont en double vitrage PVC.
Les toitures, l’assainissement et l’installation électrique de la maison datent d’une trentaine d’années.
LES DEPENDANCES offrent des espaces supplémentaires avec :
– des petits toits en parpaings (20 m²),
– une boulangerie refaite avec four à pain fonctionnel (25 m²),
– bâtiment avec atelier, ancienne cuisine avec cheminée monumentale et pierre d’évier, et remise,
– grenier au-dessus de ce bâtiment accessible par escalier extérieur.
LE TERRAIN de 7965 m² non clos entièrement, dispose de deux puits avec pompe.
Prix de vente du bien : 259.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : N/A.
Classe climat : N/A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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