Maison à Neuville-de-Poitou

SPACIEUSE VILLA AVEC GARAGES

Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d’un chalet de jardin.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d’un côté, et un patio de 29 m² de l’autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d’une chambre de 17 m², d’une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d’un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison.

Un escalier doublé d’un ascenseur permet d’accéder à l’étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu’un dressing de 11 m².

Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l’étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l’étage.

Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’un visiophone, et d’une alarme.
Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails.

Prix de vente du bien : 460.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr