SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ – 10 MIN. CHATELLERAULT
Au calme, à 10 minutes des centres commerciaux, hôpital, gare TGV (Paris 1h20) et autoroute, cette ancienne ferme restaurée vous séduira par ses nombreux éléments d’authenticité.
Ses équipements équestres de qualité vous permettront de vivre votre passion avec confort au plus près de votre habitation.
La maison de 202 m² aux belles hauteurs sous plafond offre d’agréables espaces de vie avec cheminées ainsi que des possibilités d’extension.
Les dépendances en pierre de tuffeau comme un pigeonnier avec four à pain, des petits pavillons d’entrée ou une grange avec alcôve entre autres contribuent au charme indéniable des lieux.
Le terrain de 2,15 ha comprend deux cours encadrées par les bâtiments, des jardins d’agrément, des prés clos de grillage et une carrière éclairée en sable de Fontainebleau.
Nombreux travaux récents : toitures, ravalements, assainissement, radiateurs, VMC double flux…
La Maison :
En rez-de-chaussée :
– Cuisine (33,9 m²) récente avec îlot central et hotte motorisée, 2 baies vitrées ouvrant sur terrasse
– Salon avec cheminée et poutres (30,25 m²)
– Salle à manger avec cheminée et poutres (28,8 m²)
– Entrée avec escalier (7 m²)
– WC avec lave-mains (1 m²)
– Buanderie (11,35 m²)
– Vestiaire (6,2 m²)
– Pièce à aménager/chambre (31 m²)
– Salle d’eau neuve (3,5 m²)
– Accès à une cave voûtée de 25 m²
A l’étage :
– Mezzanine (13 m²)
– Chambre avec dressing (19,05 m²)
– Chambre avec placard (9,85 m²)
– Salle d’eau neuve (5,5 m²)
– WC (0,85 m²)
– Grenier aménageable (70 m²)
Les Dépendances :
– Pigeonnier avec four à pain
– Grand préau avec 3 boxes à chevaux
– Carrière de 45 x 35 mètres avec éclairage, sable de Fontainebleau fibré
– Boxes en bois attenant aux prés
– Réserve
– Grange/atelier
– Garage
– Pavillons en encadrement des pilastres d’entrée
– Petits toits
Divers :
– Puits avec pompe pour cour
– Forage avec pompe pour prés
– Trois portails dont un motorisé
– Cour et allées stabilisées et gravillonnées
– Micro-station Tricel
– Radiateurs électriques fonte récents
– VMX double flux neuve
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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