Maison à Orcines

Propriété de charme de 263m2 habitables, 5 chambres, sur un terrain de 1442m2

VENTE CONFIDENTIELLE – Propriété de caractère en pierre
À 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes du Panoramique des Dôme.

Au calme absolu, magnifique ancienne ferme en pierres apparentes datant d’environ 1900, rénovée avec soin par un architecte.

Développant environ 263 m² habitables, la maison offre de superbes volumes, une pièce de vie de 75 m² avec un grand poêle à bois et un accès direct vers la terrasse, cuisine américaine, arrière-cuisine. La maison comprend aussi 4 chambres(possibilité de créer une chambre supplémentaire), plusieurs salles d’eau, une mezzanine avec coin lecture, ainsi qu’un studio indépendant pour recevoir amis ou famille.

Les bow-windows, la pierre et les lignes architecturales apportent charme et luminosité.

Prestations de qualité :
chauffage central gaz (chaudière De Dietrich à condensation), poêle à bois LOTUS, double vitrage, isolation récente des combles, 4 salles de bains rénovées, fibre optique.

Implantée sur un terrain de 1 442 m², la propriété dispose de deux parkings avec portails motorisés, d’un garage de 76 m², d’un terrain de pétanque et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Environnement recherché sur la commune d’Orcines : écoles, commerces, services médicaux, restaurants, transports scolaires, une forte attractivité touristique, avec le Panoramique des Dômes, les sentiers de randonnée et la proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

C’est un bien rare, avec une vraie valeur de long terme, aussi bien pour un usage plaisir que pour un investissement patrimonial sécurisé.

Diagnostics : DPE D (à cause de l’altitude 750 m).

Assainissement individuel (travaux à prévoir).

Prix de vente : 577 500 € FAI (honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur)