Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Maison de caractère 188m² hab. sur 2011m2 de jardin clos paysagé , 5 ch., grande piscine, garage, 15 min à pied Place Gaillard
À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété conjugue le calme de la campagne et la proximité du centre-ville.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette belle maison familiale de 188 m² habitables séduit par son environnement verdoyant et sa piscine 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, idéale pour en profiter en toute saison.
Les pièces de vie, baignées de lumière, se composent d’un double séjour avec insert ouvrant directement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale.
La cuisine, largement vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, située au même niveau que les pièces de vie et leurs accès directs vers l’extérieur.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres d’enfants, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. et rangements.
Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des W.C., ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier.
Un garage double en enfilade complète l’ensemble.
⭐ Les atouts
Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et d’Etablissements scolaires réputés: 13 min à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 min en voiture de Sainte-Thècle, 17 min de Massillon
Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis
Orientation est–ouest, garantissant un excellent ensoleillement
Suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin
Travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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