Au cœur d’un petit village, cette ancienne auberge au charme authentique allie volumes généreux et atmosphère chaleureuse avec 460m² de surface habitable sur 1138m² de terrain à seulement 7 km de la plage de Merlimont.
Elle se compose d’une entrée principale, de trois séjours spacieux joliment rénovés (34m², 35m² et 50m²), d’une salle à manger plus intimiste, idéale pour une ambiance feutrée, ainsi que d’un bureau et des sanitaires à deux entrées.
La cuisine professionnelle de 71m², à réaménager selon vos envies, offre un potentiel idéal pour créer une cuisine familiale spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur le jardin.
À l’étage, entièrement rénové, un magnifique appartement de 127m², sous une charpente apparente mise en valeur, dispose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’un espace de rangement, d’une buanderie, de toilettes, et d’un espace nuit composé d’une chambre et d’une salle de bain avec douche à l’italienne, décorée avec soin et meublée sur mesure.
Une suite attenante d’environ 25m² comprenant un salon, une chambre et une salle de bain peut être intégrée à l’appartement ou conservée comme un espace indépendant grâce à un accès séparé.
Un studio astucieusement aménagé d’environ 35m², avec salon, chambre, salle de douche, dressing et kitchenette, dispose également de son entrée indépendante.
Le jardin clos et fleuri, agrémenté de deux palmiers, confère une touche d’exotisme inattendue à ce cadre bucolique.
Un garage de 50m² et un local de rangement complètent les prestations de ce bien.
Cette ancienne auberge peut évoluer vers une agréable demeure familiale, un projet professionnel, ou encore être divisée en deux à trois habitations distinctes, selon vos projets.
Prix de vente honoraires inclus : 840 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6570 euros et 8950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
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