Villa à Agen

VILLA ET NATURE A AGEN

Agen, très belle villa d’environ 400 m2, au cœur d’un parc de 20 633 m2, en coteau, aux arbres centenaires, avec promenade, piscine chauffée, deux sources qui alimentent l’arrosage du jardin et la maison, et un bassin.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 60 m2, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine de 43 m2, une buanderie de 18 m2 et un bureau de 30 m2. Au premier étage : quatre chambres (dont l’une de 30 m2 fut l’atelier du peintre Henri David), trois salles d’eau et de nombreux rangements. Au second étage, un appartement indépendant de 70 m2 (grand séjour, cuisine, chambre et salle d’eau). Au sous-sol, un grand garage, une cave et un bucher.

Dépendance : un atelier-garage de 40 m2 et un chenil.

A 2 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV [Paris-Tour-Bordeaux-Toulouse-Montpellier], à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse.

Elle fut la propriété du peintre Henri David. L’Agen artistique des années 50 voyait naître là, l’école de Vérone, dont la notoriété a dépassé les confins du département, traversant parfois même les océans. La maison abritait alors trois ateliers d’artistes. La Villa et son parc, très inspirantes, furent à l’origine d’amitiés artistiques indéfectibles : Abel Boyé, Ferdinand David, Clément Serveau, Eliane Thiollier, Numa, Neustein, Antoine Calbet, Henri Pradère, Louis Lamarque, Antoine Griffon, Jean Roquelaure, Gustave Bohm, Paul Dufau, Uria Monzon, Ruiz Pipo, Angel Grandaty …

Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr