< Retour

Maison à Vertou

10 pièces - 401m²

$ 1 278 105
4 2 9230 m²

Maison à Vertou

10 pièces - 401m²
$ 1 278 105
4 2 9230 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique.
Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d’honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L’autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu’un petit pigeonnier.
A l’étage, d’un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l’autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable.
Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m.
Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre.
Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €.
Dossier de présentation de cette propriété sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: E
Classe climat: E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 1727NA
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
401 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
9230 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Tennis
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 150 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 213 57* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 57 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Ce bien vous intéresse ?

407631VERTOU – PROPRIÉTÉ  268 m² HABITABLES DANS UN PARC DE 9 230 m²
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !