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Maison à Nantes

9 pièces - 215m²

$ 1 074 648
5 2 443 m²

Maison à Nantes

9 pièces - 215m²
$ 1 074 648
5 2 443 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Quartier résidentiel Sainte-Thérèse Américains Longchamp, maison ancienne XXe de 1947 entièrement réaménagée et parfaitement entretenue.
Elle dispose de 188 m² habitables (215 m² au sol) sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, salon séjour avec cheminée, vestiaire, toilettes, bureau, chaufferie lingerie, et en prolongement de la pièce de vie dans une extension moderne une vaste cuisine aménagée et équipée en accès direct sur une superbe terrasse bois extérieure.
Au premier étage, palier venant desservir deux chambres et un bureau (3ème chambre) sur parquet, dressing et une grande salle de bains avec douche et toilettes.
Au second et dernier étage, en partie sous-rampants, palier, salle de bains avec toilettes, deux chambres et un grenier aménageable (6ème chambre).
A l’extérieur, portail d’accès automatique avec une allée permettant le stationnement de trois véhicules, jardin paysager et arboré. En fond de parcelle, garage, bûcher, local à vélos et atelier avec son espace cave.
Emplacement idéal dans un quartier résidentiel très prisé à proximité, des commerces, des écoles et des transports.
Maison pleine de charme parfaite pour toute la famille. Sublime jardin paysager exposé sud à l’abri des regards indiscrets et au calme absolu.
Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Fibre disponible.
Prix de vente 987 00 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 447 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 3028
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
215 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
443 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Source
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 940 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 220 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Ce bien vous intéresse ?

407631NANTES – SAINTE-THÉRÈSE AMÉRICAINS LONGCHAMP – MAISON  FAMILIALE 5/6 CHAMBRES
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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