En SUD TOURAINE
Dans une campagne calme et sans voisin, à 20 minutes d’entrées d’autoroute et d’une gare TGV (Paris 1h20), cette ferme rénovée des XVe et XIXe siècles comprend une maison principale de 196 m², une maison d’amis de 120 m² et de vastes dépendances, le tout sur cour et jardin de 1,33 hectare avec puits. Il est possible d’acquérir 3,4 hectares de terrain supplémentaire.
La maison principale offre en rez-de-chaussée un séjour de 50 m² avec cheminée et murs en pierre, poutres et cuisine équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau à aménager. A l’étage, une salle de jeux, cinq chambres dont une avec dressing et une salle d’eau. Les fenêtres sont équipées de double vitrage ; le chauffage est apporté par une chaudière à granulés bois (3 ans).
La maison d’amis dispose en rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. A l’étage, trois chambres et une salle de bains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Les dépendances se composent d’une grange (115 m²), d’une étable (175 m²), de hangars (285 m²), d’un ancien four à pain, de garages (42 m²) et de bâtiments annexes (65 m²).
Prix de vente du bien : 394.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C.
Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.080 et 1.490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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