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Maison à La Celle St Avant

12 pièces - 316m²

394 000 
10 4 47000 m²

Maison à La Celle St Avant

12 pièces - 316m²
394 000 
10 4 47000 m²

05 49 60 27 00

Description

En SUD TOURAINE

Dans une campagne calme et sans voisin, à 20 minutes d’entrées d’autoroute et d’une gare TGV (Paris 1h20), cette ferme rénovée des XVe et XIXe siècles comprend une maison principale de 196 m², une maison d’amis de 120 m² et de vastes dépendances, le tout sur cour et jardin de 1,33 hectare avec puits. Il est possible d’acquérir 3,4 hectares de terrain supplémentaire.

La maison principale offre en rez-de-chaussée un séjour de 50 m² avec cheminée et murs en pierre, poutres et cuisine équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau à aménager. A l’étage, une salle de jeux, cinq chambres dont une avec dressing et une salle d’eau. Les fenêtres sont équipées de double vitrage ; le chauffage est apporté par une chaudière à granulés bois (3 ans).

La maison d’amis dispose en rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. A l’étage, trois chambres et une salle de bains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Les dépendances se composent d’une grange (115 m²), d’une étable (175 m²), de hangars (285 m²), d’un ancien four à pain, de garages (42 m²) et de bâtiments annexes (65 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9816PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
316 m² intérieur
4 salle(s) de bain
12 pièce(s)
47000 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 161 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359054FERME XV-XIXe siècles sur 1,33 HECTARE
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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