Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Magnifique Demeure Contemporaine entre Nimes et Montpellier
Superbe Maison d’architecte à équidistance de Nîmes, Montpellier et la mer.
Propriété neuve jamais habitée d’environ 300m² sur un terrain entièrement clos et paysagé de 3082 m².
Les aménagements extérieurs sont tout simplement exceptionnels : végétation méditerranéenne mature protégeant de toutes nuisances, allées gravillonnées, murs en pierres, espace piscine en position dominante de plus de 100m² avec pergola bioclimatique.
L’implantation de la maison sur un terrain, en partie en restanque, a été intelligemment pensée pour permettre une vie entièrement de plain pied et créer différents espaces extérieurs au même niveau.
La partie basse du terrain regroupe l’accès voiture, les places de stationnement, le garage double et un hall d’entrée cathédrale, avec cave à vin, conçu pour recevoir un ascenseur.
En rez-de-jardin, les volumes (hauteur sous plafond 3 mètres), les perspectives et les grandes ouvertures à galandages sur les quatre expositions participent à créer un cadre de vie exceptionnel et lumineux.
L’espace réception de plus de 130m² comprend un bureau/bibliothèque, un immense salon/salle à manger avec une cuisine équipée de grand standing et discrètement intégrée.
Deux très belles suites avec salle d’eau et toilettes séparées dont l’une avec un incroyable dressing et l’autre avec placards aménagés.
Une chambre d’ami avec salle d’eau attenante et toilettes séparées.
Un peu à l’écart, dans une partie du jardin, une élégante dépendance d’environ 70 m² imaginée comme une serre offre de nombreuses possibilités (orangerie, bureau, salle de sport…)
Prestations et matériaux haut de gamme : forage, arrosage et éclairage extérieur automatique, piscine chauffée, portail/porte de garage et volets roulants automatisés et centralisés, Alarme/vidéosurveillance, Sols/faïence et plans de travail en céramique, chauffage et refroidissement par le sol (pompe à chaleur), portes pleines hauteurs (3m sous plafond)
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
300 jours de soleil par an !
Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.
En savoir plus sur la régionLa grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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