Maison à Buzet-sur-Tarn

ELEGANTE MAISON DE MAITRE DANS UN PARC CLOS DE 2 HA

HAUTE-GARONNE – A QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE

À quelques minutes de Toulouse, dans l’une des communes recherchées de la deuxième couronne, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme d’une demeure ancienne s’accorde à la beauté d’un parc paysager de deux hectares, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis.

Dès l’entrée, une longue perspective dévoile la maison de maître et son environnement verdoyant. Le parc, parfaitement entretenu, se déploie autour de la propriété en une succession d’allées, de massifs fleuris, d’arbres remarquables et d’espaces plus intimes. Véritable havre de paix, il abrite notamment une superbe roseraie, constituée au fil des années autour d’une collection privée de plusieurs centaines de rosiers, provenant pour une large part d’Angleterre. Une présence végétale qui accompagne les saisons et confère au domaine une atmosphère particulièrement poétique.

Au cœur de cet écrin, la maison de maître, d’inspiration toulousaine et datant du XIXe siècle, développe de beaux volumes et conserve les éléments qui font le charme des demeures anciennes : belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, sols anciens et matériaux de qualité.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Les pièces de réception offrent de généreux volumes et s’ouvrent largement sur le parc, dans une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Les espaces privés du premier étage comprennent notamment quatre chambres, 2 salles de bains.
Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon les projets.
Le rez-de-jardin, largement exploitable, accueille notamment une cuisine d’été aménagée et différents espaces de service.

À proximité de la maison principale, mais bénéficiant d’une implantation préservant son intimité, un charmant cottage indépendant permet d’accueillir famille, amis ou une activité professionnelle.

Depuis la maison comme depuis le parc, les perspectives sont particulièrement agréables, notamment vers la piscine et sa terrasse harmonieusement intégrées dans le paysage. Le puits, les allées et les nombreux espaces fleuris participent à l’identité de cette propriété, pensée comme un véritable domaine de campagne à proximité immédiate de la ville.

La propriété bénéficie par ailleurs d’un important renforcement structurel réalisé au moyen de micropieux, apportant une sécurité supplémentaire à la construction dans le contexte actuel de sécheresse et de mouvements des sols. Ce dispositif contribue à la stabilité de l’ouvrage et à la pérennité de la maison.

À seulement quinze minutes de la rocade toulousaine, à proximité de la majestueuse forêt de Buzet et du réputé golf de Palmola, cette propriété réunit des qualités rarement réunies : l’authenticité d’une demeure du XIXe siècle, un parc d’exception sans vis-à-vis, une remarquable collection de roses et la proximité immédiate de Toulouse.

Une propriété familiale de caractère, discrète et élégante, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie préservé, chargé d’âme et profondément attaché à son environnement.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.**********@************re.fr

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8040 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr