HAUTE-GARONNE – 10 MN EST TOULOUSE
EXCLUSIVITÉ – Aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette vaste demeure du XVIIIe siècle déploie tout le charme de l’ancien dans un écrin de verdure rare.
Passée l’impasse bordée de platanes, la maison révèle ses généreux volumes (environ 400 m²), une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc, et des matériaux d’époque : tommettes, parquets, cheminées, ferronneries… Une atmosphère chaleureuse et authentique, empreinte de l’esprit maison de famille. Niches, alcôves et placards anciens témoignent d’un art de vivre raffiné et discret.
Le parc, véritable havre bucolique, abrite des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger, et d’anciens espaces de loisirs – autant d’éléments propices à l’installation d’une piscine ou à la création de lieux de vie en plein air. Une nature libre et majestueuse, à deux pas de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et bientôt une station de métro.
Sur une base saine – toitures en bon état, nombreuses dépendances, combles exploitables – la propriété offre un beau potentiel de rénovation, pour un projet familial ou professionnel ambitieux, dans un environnement à la fois paisible et connecté.
Avec ses 9 chambres, ses pièces de réception lumineuses et sa vue ouverte sur un parc splendide, cette maison singulière est une opportunité rare sur le marché toulousain, dans un secteur dynamique et porteur. Elle séduira les amateurs de belles pierres prêts à redonner vie à ce lieu d’exception.
Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01
Prix de vente honoraires inclus : 720 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 685 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8100 euros et 11010 euros par an. Prix indexé à l’année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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