Au cœur de Libourne, cette grande maison de famille d’environ 450 m² habitables a conservé son charme d’origine: cheminées, boiseries, hauteurs sous plafond…
Elle compte quatorze pièces principales dont huit chambres. Ses salons dominent un grand jardin de plus de 300 m² sans vis-à-vis.
Une dépendance aménagée en gîte confère à l’ensemble une capacité d’accueil supplémentaire de deux chambres.
Description :
Un couloir d’entrée sur rue dessert de part et d’autre une cuisine entièrement rénovée et une lumineuse salle à manger. Il donne sur un hall central desservant cave et étages, et deux chaleureux salons en enfilade. Ces deux salons accèdent à une terrasse surplombant un très grand jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, un hall dessert trois grandes chambres, un bureau, toilettes et salle d’eau.
Au deuxième, un hall dessert lui aussi trois grandes chambres, une salle de bains, toilettes et grande buanderie.
Enfin, le troisième et dernier étage compte deux autres chambres et plusieurs espaces de rangement.
Un escalier de service dessert les premier, deuxième et dernier étage.
La cave s’étend sous l’ensemble de la maison et est également accessible par le jardin.
On accède par le jardin à une grande dépendance comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d’eau et toilettes, au premier : une salle de loisirs bordée de deux chambres.
Prix de vente : 832 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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