Bordeaux Caudéran centre, charmante maison de famille avec beau jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, grand séjour cathédrale lumineux de 45 m² avec ses larges baies vitrées donnant sur le jardin de 130 m² bien orienté. Deux chambres avec chacune sa salle de bains privée et cuisine fonctionnelle ouverte avec buanderie.
A l’étage, deux chambres et une salle de bains sont séparées par un bel espace bureau / salon de télévision donnant sur le séjour. Beaucoup de rangements proposés.
Garage de 15 m².
La structure de cette maison offre un beau potentiel. Prévoir rafraichissement pour apporter votre personnalité.
Transports à proximité. A 500 mètres des commerces du centre et de l’église Saint-Amand. A quelques pas des écoles et à 3 min en vélo du Parc Bordelais.
Prix de vente honoraires inclus : 779 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4,56% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 745 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 816 euros et 2 458 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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