Maison à Bordeaux

BORDEAUX CENTRE - GRANDE ECHOPPE AVEC PISCINE ET MAGNIFIQUE JARDIN

VENDU PAR GROUPE MERCURE
Proche du tram A, cette échoppe double traditionnelle de 185 m2 a été totalement rénovée en 2013.
Alliant vieille pierre et architecture contemporaine, elle fait l’objet d’une très belle réalisation.
Lumineuse et fonctionnelle c’est un lieu de vie résolument privilégié.
Passé la porte d’entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
S’ajoute une immense pièce de vie surplombant le magnifique jardin.
Petit plus avec une pièce dédiée aux vélos et poubelles.

Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle de bains, toilettes et un grand grenier.
La cage d’escalier contemporaine et lumineuse vous conduira au rez-de-jardin avec un deuxième espace de vie ouvert sur une grande terrasse en bois.
Celui-ci comprend un beau salon avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, cellier et toilettes.
Sur l’arrière, vous trouverez une chambre et de nombreux rangement.
Possibilité de faire une salle de bains à ce niveau.
Sur la terrasse, un charmant auvent invite à des moments de convivialité.

Enfin, le luxuriant jardin est composé d’essences très variées (pruniers, pommiers, kiwi, bananiers géants, arbre à papillons, lauriers roses…). Havre de paix au cœur de la ville.
Nichée au fond de la parcelle, une piscine chauffée (6x4m), bordée de bois exotique se dévoile derrière les palmiers et arbustes en fleurs…

La maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible.
Des panneaux photovoltaïques fournissent l’électricité, le surplus étant vendu à EDF.
Le chauffe eau thermodynamique apporte confort et économie.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr