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Maison à Bordeaux

8 pièces - 315m²

$ 1 438 711
5 4 100 m²

Maison à Bordeaux

8 pièces - 315m²
$ 1 438 711
5 4 100 m²

+33612922534

Description

Bordeaux, quartier Croix Blanche, maison de caractère de plus de 300 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 100 m².
Les pièces de vie en enfilade, traversantes et volumineuses, offrent de belles prestations anciennes et communiquent agréablement vers l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées ouvrantes. A l’écart, mais disposant d’un triple accès depuis l’entrée et la salle à manger, la grande cuisine s’ouvre aussi vers le jardin.
Côté nuit, 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains et de nombreuses autres pièces à usage divers (dressing, bureaux, salon tv, salle de jeux, atelier…). Le dernier étage comprend une seconde cuisine, ce qui le rend plus indépendant.
Cette maison bénéficie d’un agencement harmonieux, d’une belle luminosité et d’un authentique cachet ancien complété par un style contemporain. L’entrée et l’escalier en pierre équilibre parfaitement l’ensemble. Le jardin de plain-pied et son environnement verdoyant vous permettront de profiter de la nature tout au long de l’année. Une très grande cave, saine et facilement accessible, abrite de nouveaux rangements. Cave à vins et buanderie.
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate.

Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3,84 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 euros et 3 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900939bx
Votre conseiller : Stéphan BOISSAYE
315 m² intérieur
4 salle(s) de bain
8 pièce(s)
100 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Bus
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 300 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 133 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359115MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN A CROIX BLANCHE
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Stéphan BOISSAYE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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