Maison à L'Isle-Jourdain

GERS – PROCHE L’ISLE JOURDAIN

Maison fin XVIIIe/début XIXe d’environ 320 m². 7 pièces principales parfaitement rénovées avec des matériaux authentiques et anciens. Chambre extérieure avec entrée indépendante.
Garage, dépendance avec 3 grands box pour chevaux, sellerie.
Piscine au sel. Parc de 4600 m².
Bel environnement en position semi-dominante à 40 kilomètres de l’aéroport de Toulouse Blagnac.

Rez-de-chaussée :

– Entrée de 30 m², desservant un large couloir avec escalier.
– Salon de 26 m² avec cheminée/insert
– Salle à manger/cuisine de 26 m² avec cheminée (équipée d’un système Polyflam) communiquant directement avec une deuxième cuisine de 20 m²
– Bureau de 20 m²
– Chambre 36 m² avec sas d’entrée, salle d’eau et wc.
– WC indépendant

1er étage :
– Palier de 15 m²,
– 2 chambres de 20 m² et 21m² avec chacune une salle d’eau,
– Chambre de 26 m². avec sa salle de bain, wc et dressing, l’ensemble sur une surface de 24 m².
– Wc indépendant.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, complément par convecteurs électriques. Isolation par laine de mouton (écologique), assainissement par micro station.

Dépendance :
– Grange de 50 m²
– Cave/réserve
– Atelier
– Partie écurie de 65 m² avec trois box et sellerie.

Garage 6m x 6m clos avec portes électriques.
Piscine de 10m x 5m au sel, avec pool house et cuisine d’été.
Parc: arrosage automatique, partie verger avec de nombreux fruitiers, éclairage extérieur des plus beaux arbres.

Ensemble en parfait état, beaucoup de charme.

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3722 euros et 5036 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr